Einfamilienhaus zum kaufen in Löwenstein

Unser Inserat zeigt Ihnen ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 112 qm Wohnfläche und einer Einzelgarage in Löwenstein-Reisach mit einem wunderschönen Blick über die Felder auf den Breitenauer See.
Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet mit seinen vier Schlafzimmern viel Platz und verfügt über großes Potenzial, fordert auf der anderen Seite aber auch einen Eigentümer der bereit ist das neue Zuhause zu modernisieren.

Das Angebot richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Investition in eine umfassende Renovierung. Im Untergeschoss sind teilweise Feuchtigkeitsstellen sichtbar. Eine Sanierung dieses Bereiches ist empfehlenswert, bietet aber gleichzeitig auch die Möglichkeit das Haus langfristig aufzuwerten.

Das Haus ist voll unterkellert. Das UG befindet sich in einer Hanglage und ist somit zur Straße hin "frei".

Das Dachgeschoss mit ca. 45m² Wfl. ist ausgebaut und verfügt über drei weitere Zimmer.

Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) der Firma Viessmann verbaut (Baujahr 2001).
Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert. Kunstoff, isolierverglast.

OBERGESCHOSS:

- Küche/Esszimmer
- renoviertes Bad
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon mit wunderschönem Blick auf den Breitenauer See

DACHGESCHOSS:

- 3 weitere Zimmer

UNTERGESCHOSS / HANGLAGE:

- Garage
- Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
- Kellerraum
- Heizraum und Öl-Lager


Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 275.000 Euro.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung von uns ausgehändigt.