Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeil am Main

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Zeil am Main befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1973. Das Anwesen steht auf einem 732 Quadratmeter großen Grundstück und bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 178 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt neun Zimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, bereits ausgebaute Einliegerwohnung mit etwa 66 Quadratmetern, die vielseitig nutzbar ist – sei es für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Home-Office-Bereich.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 112 Quadratmetern bedarf einer umfassenden Sanierung. Über die Jahre wurden einzelne Bereiche des Hauses bereits modernisiert, der Gesamtzustand ist jedoch noch als renovierungsbedürftig einzustufen. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss: Es wurde 2012 komplett erneuert, inklusive neuer Dämmung und Gauben, und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von rund 93 Quadratmetern. Hier eröffnet sich ein enormes Potenzial für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Beheizt wird das Haus über eine bestehende Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Freizeit oder den eigenen Gemüsegarten. Ein Balkon rundet das Außenangebot ab.
Die Immobilie verfügt über drei Außenstellplätze vor dem Haus sowie eine Garage, die jedoch sanierungsbedürftig ist. Für eine energetische Aufwertung ist bereits vorgesorgt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neues Dach mit Zwischensparrendämmung, neue Fensterbänke, sodass zukünftige Modernisierungen effizient umgesetzt werden können.
Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt für Investoren. Dieses Haus bietet eine Kombination aus Platz, Potenzial und ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die ein Projekt mit Perspektive suchen.
Highlights der Immobilie:
- Ca. 178m2 Wohnfläche + 93m2 Ausbaureserve
- Einliegerwohnung mit ca. 66m2
- Dach und Fenster 2012 erneuert
- Großer Garten, Terrasse, Balkon
- 3 Stellplätze + Garage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten