Villa zum kaufen in Burgthann

Auf einem der attraktivsten Grundstücke Burgthanns mit Blick auf die mittelalterliche Burg befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Objekte in dieser repräsentativen Lage sind rar und werden nur sehr selten angeboten.

Eine Privatauffahrt führt zu diesem exklusiven Anwesen eingebettet in einen parkartigen Garten mit altem Baumbestand. Das uneinsehbare Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.819 m² mit einer Wohnfläche von ca. 396 m² .

Der unverbaubare Panoramablick aus vielen, großflächigen Fenstern und weitläufigen Wintergärten ist atemberaubend. Die Ausblicke und großen Türen, die Innen- in Außenbereiche übergehen lassen sowie mehrere Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen (auf Garten, Schwarzachtal, Wald und Landschaftsschutzgebiet) bieten die passende Umgebung für jeden Anlass sowie jedes Wetter.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in die repräsentative Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich im abtrennbaren Einliegerbereich: ein großzügiger Wintergarten übergehend in ein großes momentan als Medienraum genutztes Zimmer, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer. Auf der anderen Seite liegen zwei weitere Zimmer, ein Solarium mit Dusche sowie ein separates WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- /Ess- / Kochbereich im Obergeschoss. Hier schafft die offene Architektur mit hohen Decken (3,30 m Deckenhöhe) eine großzügige Wohnatmosphäre. Die Kaminecke mit offenem Kamin und Panoramablick auf das Schwarzachtal und die mittelalterliche Burg lädt zu gemütlichen Momenten ein. Der nach Westen ausgerichtete Balkon und die ca. 50 m² große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten sind vom Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer wird durch einen Wintergarten mit dem großzügigen Masterbad (Eck-Badewanne und separate Dusche) verbunden. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gästezimmer und Ankleide genutzt werden sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.