Einfamilienhaus zum kaufen in Östringen

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in der charmanten Gemeinde Östringen. Dieses prachtvolle Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900, majestätisch auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück gelegen, vereint historischen Charakter mit modernem Potenzial. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt auf zwei Wohnebenen und der herausragenden Möglichkeit eines zusätzlichen Baugrundstücks, bietet diese Immobilie eine seltene und äußerst attraktive Chance für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der zeitlosen Eleganz und dem beeindruckenden Raumgefühl gefangen genommen. Eine Besonderheit sind die außergewöhnlich hohen Decken von ca. 3,20 Metern, die den Räumen eine erhabene Weite und eine bemerkenswerte Helligkeit verleihen. Diese hohen Decken sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern wurden auch aufwendig mit originalen Stuckarbeiten verziert. Diese Details verleihen jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre von Würde und Stil.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen, einer Waschküche oder Technikbereichen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 geräumigen Schlafzimmern, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung auf zwei separate Wohnebenen prädestiniert das Haus sowohl für eine großzügige Nutzung als repräsentatives Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen, ist ideal für Familien, die den Komfort des Zusammenlebens mit dem Wunsch nach Privatsphäre verbinden möchten, oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die zwei Bäder auf den unterschiedlichen Ebenen gewährleisten dabei stets Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.

Das Herzstück dieses Angebots ist das ca. 1.088 m² große Grundstück, das weit über die bloße Beherbergung des Bestandsgebäudes hinausgeht. Dieses großzügige Areal bietet die einmalige Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks. Nach sorgfältiger Prüfung der örtlichen Bebauungspläne und entsprechender Genehmigungen kann ein Teil des Grundstücks abgeteilt und eigenständig bebaut werden.

Dies eröffnet immense Chancen:
• Neubau eines weiteren Wohnhauses: Ideal für Kapitalanleger, die ein weiteres Mietobjekt generieren möchten, oder für Familien, die den Bau eines Hauses für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige planen.
• Erweiterung des bestehenden Objekts: Falls ein größerer Anbau oder eine zusätzliche Gartenlandschaft gewünscht ist, bietet die Größe des Grundstücks alle Freiheiten.
• Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre: Selbst ohne eine zusätzliche Bebauung bleibt ein weitläufiger Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber bietet.

Dieses Anwesen in Östringen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in die Zukunft zu investieren. Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und dem signifikanten Entwicklungspotenzial durch das zusätzliche Baugrundstück macht diese Immobilie zu einem Juwel auf dem Immobilienmarkt. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationendomizil oder als strategische Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.