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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

**Familienfreundlich & Komfortabel: 3–4 Zimmer mit eigenem TG-Stellplatz**

45879 Gelsenkirchen, Altstadt
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Kaufpreis
168.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37516089

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 168.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.866,67 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten und neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 1983 erwartet Sie diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Haus wird professionell durch eine renommierte Hausverwaltung betreut und bietet Ihnen einen komfortablen Rundum-Service.

*Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich: Diese Bereiche lassen sich bei Bedarf separieren und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

- Separate Küche mit Fenster: Helle, gut belüftete Küche mit praktischer Raumaufteilung.

- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.

- Weiteres Zimmer: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

- Vorratsraum: Praktisch für zusätzliche Lagerfläche.

- Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ein Ort zum Entspannen

- Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort.

- Südwest-Loggia: Sonniger Außenbereich mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
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Lage

45879 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.764,22 €/m² in Gelsenkirchen - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.666,61 €/m².

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