Immobilie in Cuxhaven

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lotsenviertel, gelegen an einer verkehrsberuhigten, kleinen Straße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,21m² und der praktischen Erreichbarkeit per Aufzug bietet die Wohnung

hohen Komfort und viel Potenzial für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

Über einen gepflegten Laubengang gelangt man zur Wohnung. Der großzügige Flur, von alle Räume erschlossen werden, sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Die Küche ist geräumig und durch eine praktische Schiebetür vom Flur getrennt, was für eine klare Struktur und Funktionalität sorgt. Sie verfügt über ein Fenster, das einen Blick auf den Laubengang ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum des Mieters und gehört nicht zur Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die für viel Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den geschützten Südbalkon, der in eine ruhige, sonnige Ausrichtung zeigt - der perfekte Ort zum Entspannen.

Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet. Zusätzlich ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet - besonders praktisch für den sicheren Stellplatz eines Fahrzeugs. Ein externer Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für noch mehr Stauraummöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im begehrten Lotsenviertel, das durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage eine hohe Lebensqualität bietet. Mit ihrem soliden Zuschnitt und den praktischen Details eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden.
Aus Gründen der Privatsphäre und des Datenschutzes enthält das Exposé daher keine Innenaufnahmen der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen diese im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.