Erdgeschosswohnung in Messel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Entdecken Sie diese attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messel. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 vollständig sanierte Gas-Heizungsanlage mit neuen Rohrleitungen sowie den in der Wohnung komplett erneuerten, 2-fach verglasten Kunststofffenstern – ein bedeutender Beitrag zur Energieeffizienz und Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über zwei Treppenstufen.

Charmantes Wohnambiente mit Potenzial: Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein perfekter Ort, um kulinarische Momente zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne und WC, ideal für ein gemütliches Wannenbad nach einem langen Tag.

Attraktive Highlights:

* Neuwertige Gasheizung (2024): Ersetzt die bisherige Ölheizung – umweltschonend, energieeffizient und kostensparend.
* Komplett erneuerte Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
* Praktischer Stellplatz: Direkt in der Nähe des Hauseingangs für maximalen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.

Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige, zuverlässige Mieterin sorgt für eine kontinuierliche Rendite. Wände, Böden und Decken können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden – nutzen Sie diese Chance, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu veredeln.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit großartigen Modernisierungen, die langfristig nicht nur den Wert steigern, sondern auch die Energiekosten merklich reduzieren. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!