Etagenwohnung in Hildesheim
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hildesheim – ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer
Friesenstraße
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
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- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37516335
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 175.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.083,33 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hildesheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einem praktischen Grundriss sowie einem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Hausgeld 222€, davon können 173 € umgelegt werden. Durch die hohe Instandhaltungsrücklage innerhalb der WEG besteht zusätzlicher Werterhalt – ein echtes Plus für Investoren.
Ausstattung:
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Balkon mit Ausblick auf das Stadtleben
• Kellerabteil vorhanden
• Gepflegter Zustand
• Baujahr ca. 1956
• Hohe Instandhaltungsrücklage in der WEG
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Hausgeld 222€, davon können 173 € umgelegt werden. Durch die hohe Instandhaltungsrücklage innerhalb der WEG besteht zusätzlicher Werterhalt – ein echtes Plus für Investoren.
Ausstattung:
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Balkon mit Ausblick auf das Stadtleben
• Kellerabteil vorhanden
• Gepflegter Zustand
• Baujahr ca. 1956
• Hohe Instandhaltungsrücklage in der WEG
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Lage
Friesenstraße31134 Hildesheim
Hildesheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.447,13 €/m² in Hildesheim.
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