Einfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Garage wurde ursprünglich um 1900 (geschätzt) als Kaplanei errichtet.

Das freistehende Wohnhaus ist zweigeschossig und vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht evtl. als Ausbaureserve bereit!

Auf der rechten Seite ist ein eingeschossiger nicht unterkellerter Anbau vorhanden. Hier befindet sich ein einfach gehaltenes separates WC.

Weiterhin hat man über diesen Anbau einen direkten Zugang auf das rückwärtige Grundstück.

Zum Haus gehört eine PKW-Garage.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 147,1 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:

Erdgeschoss: Diele, Bad, Kochen, Wohnen 1 + 2, Abstellen und Gäste WC mit ca. 81,8 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer mit ca. 65,3 m² Wohnfläche

Zusätzlich stehen im Keller ca. 69,4 m² Nutzflächen aufgeteilt in Flur, Abstelle, Heizungsraum Öltank und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Der Grundriss des Hauses ist weitgehend funktionsgerecht.
Aufgrund des Baualters verfügt das Erdgeschoss über ca. 3 m hohe Decken!

Das Haus ist als Einfamilienhaus vermietet. Der Eigentümer hat das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 850,- für das Haus und € 50,-- für die Garage.