Maisonette-Wohnung in Bremen-Borgfeld

In einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1890, der zwischen 2023 und 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde, erwartet Sie diese besondere Wohnung – perfekt für junge Familien oder Paare, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Hier treffen der Charme vergangener Zeiten und moderner Wohnkomfort aufeinander und schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit rund 154 m² Wohnfläche, einem eigenen Eingang und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung jede Menge Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte.

Schon im Eingangsbereich wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Der Flur bietet Platz für eine großzügigen Garderobe. Außerdem überzeugt der Eingangsbereich mit einem modernen Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit viel Stauraum – ideal für Waschmaschine, Vorräte oder Kinderwagen. Eine Heizungssteuerung, die sich ebenfalls im Hauswirtschaftsraum befindet sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist allerdings das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Wintergarten bietet. Der Wintergarten ist mit einer abschließbaren Haustür ausgestattet und eröffnet den Blick in den eigenen, gepflegten Garten – ein echtes Highlight mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Nachmittage, Kinder oder den grünen Daumen.
Die großzügige Küche bietet Raum für gemeinsame Kochabende und lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob mit moderner Kücheninsel oder gemütlich im Landhausstil, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Über eine elegante Pufall-Holztreppe geht es ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer warten, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – ideal für wachsende Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sorgt auch hier für ein einmaligen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der vom Flur und einem der Zimmer zugänglich ist – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend zu zweit.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Echtholzparkett, Ethernet-Anschlüsse für schnelles Internet in jedem Raum – und für Mobilität der Zukunft: Zwei Stellplätze mit Rasensteinen und eine vorbereitete Wallbox-Installation.

Diese Wohnung verbindet die Freiheit und das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und ganz viel Persönlichkeit verbinden möchten.

Sanierungsmaßnahmen:
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2023 / 2024 wurde das historische Gebäude technisch und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Alle Maßnahmen wurden mit größter Sorgfalt und dem Anspruch auf Langlebigkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz umgesetzt.
Die alte Sohlplatte wurde vollständig entfernt und durch eine neue, massiv ausgeführte Bodenplatte ersetzt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde außerdem eine moderne Wärmedämmung integriert. Zusätzlich schützen umlaufend angebrachte Perimeterdämmplatten das Gebäude zuverlässig vor eindringendem Grund- und Tagwasser.
Die Gebäudehülle wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Die Fassade erhielt eine 6 cm starke Silikatdämmung, die zur Energieeffizienz beiträgt. Neue Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung bieten zusätzlichen Schall- und Wärmeschutz.

Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert. Die gesamte Elektrik wurde komplett neu installiert – dabei wurden die gültigen VDE-Vorgaben nicht nur erfüllt, sondern bewusst übertroffen, um maximale Sicherheit und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Auch alle Kalt- und Warmwa