Etagenwohnung in Malsch

# Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse (1.OG) in einem kleinen 3-Fam.-Wohnhaus in zentraler Lage #

Im Kundenauftrag verkaufen wir diese vermietete 3 ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Fam.-Wohnhauses mit Flur, Gäste-WC, geräumiger Wohn- / Essbereich, großer 43 qm Außenterrasse, innenliegender Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und tagesbelichtetem Wannenbad in einem Wohnhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1950, welche erst ca. 1990 als Wohnraum ausgebaut wurde, recht zentral gelegen im Ort Malsch, unweit des Ortszentrums, mit rund 103 qm Fläche. Die Wohnung ist vermietet, und bietet eine gute Mietrendite bei günstigem Preis- Leistungsverhältnis, und ist somit gerade für Kapitalanleger bestens geeignet.

Zur Wohnung ist eine Garage im Innenhof zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 103,13m².

Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 550,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

Vor dem Haus im Innenhof steht Ihnen weiter noch ein ein KFZ-Stellplatz vor Ihrer Garage zur Verfügung. Eine große Terrasse mit ca. 43 qm (25% in Wohnfläche berücksichtigt) ist dieser Wohnung zugeordnet.