Etagenwohnung in München-Perlach

Selbstbezug oder Invest hier ist beides möglich. Bei dieser sehr gut geschnittenen ETW handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG,. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer und einen schönen Grundriss. Das Badezimmer mit Regendusche wurde im Mai 2024 kernsaniert inkl. Wasserleitungen und Abflussrohleitung in der Schacht. Im Mai 2023 wurde eine komplett neue Aufzugsanlage eingebaut. Die Immobilie verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer (ohne Fenster). Von allen Zimmern haben Sie den Blick in das Grüne. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet, somit haben Sie eine angenehme Temperatur in heißen Sommermonaten. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 330.- € im Monat. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Dadurch haben Sie viel Tageslicht auch in Wintermonaten. Die Loggia hat neue Fließen bekommen und präsentiert sich im neuen frischen Look. Am Abend von ihrer Loggia können Sie bequem mit einem Glas Aperol oder Gin Tonic the best bavarian sunset genießen :) .. Sie haben keine direkten Nachbarhäuser, rund um das Haus gibt es viel Grün. An der Immobilie wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradraum, ein Wäsche sowie Trockenraum runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört kein TG-Stellplatz im Haus. Sie können aber gerne meinen gemieteten TG-Stellplatz vis a vis Haus übernehmen. Alle Fenster verfügen über eine Dreifachisolierung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten gepflegten Zustand, Eine Übernahme ist nach Absprache jederzeit möglich. Sie erwerben eine schöne, moderne und sanierte Immobilie in der Sie jederzeit einziehen können. Für Angebote bin ich offen.