Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elsdorf

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf einem ca. 286 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 120 m² Wohnfläche und wird durch eine separate, 59 m² große Wohnung ergänzt, die über den Innenhof zugänglich ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Trotz durchgeführter Modernisierungen – wie der kompletten Erneuerung der Elektrik im Jahr 2008 und der Dachsanierung im Jahr 2020 – besteht in Teilen noch Sanierungsbedarf.

Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss: Diele mit Zugang zu allen Räumen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Innenhof und Keller, Badezimmer mit Badewanne.

Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, große Terrasse zur Hofseite mit viel Platz für Erholung.

Dachgeschoss: Viel Ausbaureserve, da die Treppe bereits ausgebaut ist und das DG somit gut begehbar ist.

Keller: Diverse Räume für Stauraum, Zusätzliches Bad mit Dusche.


Separate Wohnung (ca. 59 m² Wohnfläche)
Kaltmiete 325 € / Monat

Die Wohnung ist über den Innenhof zugänglich und bietet: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon zur Innenhofseite.

Außenbereich & Grundstück: Innenhof mit separater Toilette, PKW-Stellplatz im Innenhof mit Zugang über eine Toreinfahrt, kein Garten, dafür pflegeleichter Hofbereich.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Dank der bereits erfolgten Modernisierungen und der separaten Wohneinheit ist das Haus eine attraktive Option für Familien, Investoren oder Menschen mit Platzbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!