Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Barop

Ruhig, grün und in Nähe des BVB Stadions bieten wir auf fast 1000 qm eingewachsenem Gartengrundstück ein Haus mit 156 qm Wohnfläche im barrierefreien Erdgeschoss mit zusätzlich vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoss (86 qm) an.

Neben einem grosszügigen Wohnzimmer (zwei ineinander übergehende Räume, trennbar mit Schiebetür) befinden sich im vorderen Bereich des Hauses die Küche, ein Gäste WC sowie ein kleiner Arbeitsraum. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich
1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer und 2 vollwertige Bäder, die durch einen geräumigen Flur verbunden sind.

Weitere 35 qm Fläche im OG zur eigenen Nutzung wie auch ein kleiner Gästetrakt mit eigenem Bad im Souterrain runden die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses ab.

Auf der Ebene des OGs befindet sich zusätzlich eine derzeit vermietete schöne Wohnung mit Dachloggia. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und hat einen eigenen Eingang über das Treppenhaus.

Ein isolierter Dachboden bietet neben diversen Kellerräumen viel Stauraum.

Eine geräumige Garage mit 2 Stellplätzen und Platz für Gartengeräte gehört ebenfalls zum Haus.

Aufgrund des äußerst gepflegten Zustandes kann das Haus sofort bezogen werden. Das Objekt hat eine hervorragende Bausubstanz aus 1972. Wer es moderner mag, dem bietet das Haus aber auch großartige Möglichkeiten zur Modernisierung (z.B. offene Küche, vorbereitete Option für Zusammenlegung von Räumen, und Kamineinbau, Patz für Sauna/ Fitnessbereich im Souterrain, Dachgeschossausbau etc. ) .

Auch das dazugehörige eingewachsene attraktive Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Während die Terrasse vor dem Wohnzimmer einen Blick auf die weitläufige Rasenfläche umsäumt von Baumbestand und Beeten freigibt, befinden sich im rückwärtigen Teil des Gartens, den man auch aus der Küche betreten kann, Platz für Spielgeräte/ Sandkasten etc. Auf 978 Quadratmetern mit unverbaubarem Blick ins Grüne ist Vieles möglich!

Bitte keine Maklerangebote.