Etagenwohnung in Köln-Holweide

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Köln, im beliebten Stadtteil Höhenhaus. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Die kompakte Wohnfläche von ca. 18 m² verteilt sich auf ein helles Zimmer mit integrierter Kochnische und einem Badezimmer, wodurch sich die Wohnung ideal als Single-Apartment oder Pendlerunterkunft eignet.

Die Immobilie wird aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 1.800 €. Der Mietvertrag wurde bereits vom Eigentümer gekündigt, sodass künftig sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130 €.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen ist die Lage besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.