Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Haubenschloß

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit klassischem Walmdach befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst drei Etagen und bietet neben zwei Wohneinheiten auch eine Gewerbefläche im Souterrain. Im Souterrain befindet sich eine ca. 58 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell gewerblich genutzt wird. Sie eignet sich hervorragend für Büro, Praxis oder andere stille Gewerbeformen. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 76 m² große Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 51 m² Wohnfläche, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und den schönen Lichteinfall besonders Singles oder junge Paare anspricht. Alle drei Einheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Elektrik im Bereich des Haussicherungskastens wurde bereits erneuert, auch ein Glasfaseranschluß ist vorhanden Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Gartenteil, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schafft – sei es zur Erholung, gärtnerischen Nutzung oder als Spielfläche für Kinder. Dieses Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Mehrgenerationennutzung.