Immobilie in Romrod

Dieses Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und 1997 umfassend saniert. Es bietet eine charmante Mischung aus Geschichte, solider Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die kein Haus „von der Stange“ suchen. Die Lehmwände, das ursprüngliche Raumgefühl und der natürliche Charakter sind bewusst erhalten geblieben. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und ein älteres Duschbad. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei etwa 2,05 m, im Obergeschoss etwas darüber. Die Aufteilung ist kompakt und praktisch.

Technisch wurde einiges gemacht: Die Gastherme stammt aus 2017 und wird über einen Flüssiggastank (4.100 l, aktuell zu 45 % gefüllt) betrieben. Die Elektrik samt Zählerkasten wurde erneuert, die Fenster sind aus dem Jahr 2004 und doppelt verglast in Holzrahmen. Die Leitungen bestehen durchgehend aus Kupfer.

Besonders interessant ist die Photovoltaikanlage mit 6,86 kWp, die noch acht Jahre lang mit 18 Cent pro kWh vergütet wird. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt, das Dach wurde überprüft – Gebälk in Ordnung, Ziegel dem Alter entsprechend.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus – ideal für ein paar Beete oder ruhige Stunden im Freien. Die seitlich gelegene Scheune wird aktuell als Garage genutzt und bietet zusätzlich Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt.

Ein Haus für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen oder den ursprünglichen Stil schätzen – mit guter Basis, ehrlichem Charakter und fairem Preis.