Etagenwohnung in Gilching

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gilching im Landkreis Starnberg.
Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattungsqualität.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (Wert ca. 5.000 €).
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis i.H.v. 10.000 € enthalten.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei bzw. wieder neu vermietbar - perfekt für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde seit Baujahr zwischenzeitlich vollumfassend renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden in Eiche Optik verlegt. Das Bad wurde neu gefliest und die Sanitäranlagen erneuert. Die Fenster wurden zudem ebenso getauscht.

Der Gilchinger Baggersee und das umliegende Fünfseenland bieten einen hohen Freizeitwert.
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.