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Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Loh

Immobilie mit vielseitigem Potential! Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten!

44267 Dortmund, Loh
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
6
Fläche
176 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37523443

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 598,00 m²
Verfügbar ab: 15.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.812,50 €
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Immobilie

Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Geeignet als geräumiges Ein-oder Zweifamilienhaus mit insgs. 6 Zimmern!

Das Erdgeschoss, mit ca. 94 m² und das 1. Obergeschoss, mit ca. 82 m²,
sind über ein separates Treppenhaus mit jeweils eigenen Eingängen erreichbar und bieten die gleiche praktische Aufteilung.

Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon/Terrasse. Das Kellergeschoss beherbergt die Heizung, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller, WC und eine Waschküche mit Ausgang (Außentreppe) in den Garten.

Die zwei separaten Wohnungseingänge sowie Küche und Bad auf beiden Etagen ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten.

Der Grundriss kann unproblematisch auch in ein Einfamilienhaus mit 6-7 Zimmern verändert werden. Auch ein Anbau auf zwei Ebenen ist aufgrund der noch nicht ausgeschöpften Geschoss- und Grundflächenzahl denkbar. Oder auch der Bau eines Gartenhauses/Tinyhouse bietet sich aufgrund der Größe des Grundstücks an. Alle Angaben ohne Gewähr und unter Vorbehalt einer Bauvoranfrage die der Interessent selbst einreichen muss.

Der wunderschön alt gewachsene Garten, der nahezu uneinsehbar ist, bietet ausreichend Platz für eine gemeinschaftliche oder separate Nutzung.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Erwerber.
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Lage

44267 Dortmund
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Dortmund Loh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.986,26 €/m² in Dortmund - Loh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.319,80 €/m².

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