Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese hochwertig renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Meerscheidtstraße 4, Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude wurde 1926 errichtet und ist Teil einer klassischen Blockrandbebauung, die sich durch ihre architektonisch ansprechende Gestaltung auszeichnet. Gemeinsam mit den angrenzenden Häusern Kaiserdamm 86/Meerscheidtstraße 8 und dem denkmalgeschützten Objekt am Kaiserdamm 87 bildet es ein historisch gewachsenes Ensemble.

Die Highlights im Überblick:
• Bezugsfrei & provisionsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• 3-Zimmer-Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
• Sonniger Wohn-/Essbereich mit Balkon – Sonne ab dem Mittag bis in die Abendstunden
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
• Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, großer Kühlschrank sowie praktische Speisekammer
• Helles Bad mit Badewanne und separater Dusche
• Flur mit Bücherregal und Hängeboden
• Trockener Kellerraum – ideal zur Lagerung

Das Haus wird regelmäßig instandgehalten und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 200.000 €, wovon ca. 14.000 € anteilig auf die Wohnung entfallen – ein wichtiger Beitrag zur Werterhaltung der Immobilie.