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Einfamilienhaus zum kaufen in Saulheim

Freistehendes EFH mit Gartenidylle & Garage in Toplage von Nieder-Saulheim

55291 Saulheim
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37525080

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 428,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.935,29 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung und das großzügige Platzangebot begeistert.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der den Blick in sämtliche Räume des Erdgeschosses freigibt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Die angrenzende Küche überzeugt mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für den schnellen Weg zur Terrasse beim Sommerfrühstück oder Grillabend. Auch ein vielseitig nutzbares Zimmer, zum Beispiel für Gäste, als Büro oder Spielbereich, finden Sie im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das sehr große Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, lädt zu entspannenden Momenten ein. Für zusätzlichen Raum zum Entfalten sorgt das ausgebaute Dachgeschoss – ob als Hobbyraum oder Partylounge – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres separates Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität.

Der vollunterkellerte Bereich bietet neben Stauraum auch Platz für Feiern. Zwei Stellplätze im Innenhof sowie eine Garage garantieren bequemes Parken – ganz ohne Parkplatzsuche. Im Außenbereich befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der idyllisch angelegte Garten: Liebevoll gepflegt und mit einem Gartenhaus sowie Terrassenbereich ausgestattet. Ob ruhige Lesestunden im Grünen, ausgelassene Gartenpartys oder ungestörtes Spielen für die Kinder – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause verzaubern!







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Lage

55291 Saulheim
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Saulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.803,62 €/m² in Saulheim.

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