Dachgeschosswohnung in München-Moosach
Nähe OEZ: Stilvolle Dachgeschosswohnung. Kontakt: Meggendorferstrasse78(AT)gmx.de
Meggendorferstraße
80993 München, Moosach
80993 München, Moosach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
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Objekt-ID: 37526934
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 630.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.682,93 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 145,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über die gesamte Dachgeschoss-Ebene mit Küche, Bad und Abstellraum in gepflegtem Wohnhaus, bestehend aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Abstellraum im Kellergeschoss, das durch oberirdisch angebrachte Fenster über Tageslicht verfügt sowie der, über eine Einschub-Treppe von der eigenen Wohnung aus erreichbare, sehr geräumige Speicher.
Das Dachgeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten (Appartement und 2-Zimmer-Wohnung), die nach Errichtung des Gebäudes zu einer Wohneinheit zusammengelegt wurden.
Gemeinschaftlich genutzt werden: Ein großzügiger Fahrradabstellraum, die Mülltonnenanlage sowie die Grünfläche an der Westseite der Wohnanlage.
Nach dem Erwerb in 2018 wurde die Wohnung vom Eigentümer umfassend (Fenster , Heizkörper, Elektrik, Bad, Küche, Dämmung, etc.) saniert und liebevoll selbst bewohnt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem äußerst hervorragenden Zustand.
Die Heizungsanlage im Haus ist neuwertig und stellt somit kein Risiko für weitere Investitionen dar.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten.
Kontakt: meggendorferstrasse78(AT)gmx.de
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Abstellraum im Kellergeschoss, das durch oberirdisch angebrachte Fenster über Tageslicht verfügt sowie der, über eine Einschub-Treppe von der eigenen Wohnung aus erreichbare, sehr geräumige Speicher.
Das Dachgeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten (Appartement und 2-Zimmer-Wohnung), die nach Errichtung des Gebäudes zu einer Wohneinheit zusammengelegt wurden.
Gemeinschaftlich genutzt werden: Ein großzügiger Fahrradabstellraum, die Mülltonnenanlage sowie die Grünfläche an der Westseite der Wohnanlage.
Nach dem Erwerb in 2018 wurde die Wohnung vom Eigentümer umfassend (Fenster , Heizkörper, Elektrik, Bad, Küche, Dämmung, etc.) saniert und liebevoll selbst bewohnt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem äußerst hervorragenden Zustand.
Die Heizungsanlage im Haus ist neuwertig und stellt somit kein Risiko für weitere Investitionen dar.
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Lage
Meggendorferstraße80993 München
München Moosach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Moosach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².
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