
Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte
LANGJÄHRIG VERMIETETES APARTMENT MIT STELLPLATZ IN KREFELDER INNENSTADT ZU KAUFEN!
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- Kaufpreis
- 52.250 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 22 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37529181
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 22.00 m² |
Etage: | 1 von 5 |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 52.250 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.375,00 € |
Mit Immobilienpreisen Krefeld vergleichen |
Immobilie
Balkon
Stellplatz
Baujahr: | 1977 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 155,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1977 befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 22 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, eine Diele sowie ein innenliegendes Wannenbad. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits seit 2021 vermietet und der Mieter möchte auch gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf 2.520, - EUR.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 48 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 28 PKW-Stellplätze und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 184 EUR und beinhaltet 135 EUR umlagefähige Kosten, 22 EUR nichtumlagefähige Kosten und 27 EUR Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.
Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet; Eine zentrale Wohnung mit zuverlässigem Mieter.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits seit 2021 vermietet und der Mieter möchte auch gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf 2.520, - EUR.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 48 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 28 PKW-Stellplätze und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 184 EUR und beinhaltet 135 EUR umlagefähige Kosten, 22 EUR nichtumlagefähige Kosten und 27 EUR Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.
Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet; Eine zentrale Wohnung mit zuverlässigem Mieter.
Lage
Petersstr.47798 Krefeld
Krefeld Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.666,32 €/m² in Krefeld - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.017,99 €/m².
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