Etagenwohnung in Erlangen-Eltersdorf
Objekt nicht gefunden
91058
Erlangen, Eltersdorf
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- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 91.5 m²
150 Aufrufe
Objekt-ID: 37529210
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 91.50 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 07/2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.699,45 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Rainshower-Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest;
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 150 m² und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil (ca. 26 m²).
Das komplette Objekt wird aktuell (2025) renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025;
- neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Fassadendämmung
- neues Dach inkl. Dämmung
- neuer Fassadenanstrich
- Innenwände
- komplette Elektrik im ganzen Haus
- neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- neue elektrische Außenrollos
- Videogegensprechanlage
- Fussbodenheizung
- Fussboden
- Wohnungstüren
- Rohre, Leitungen
- Hauseingangstüre mit Schallschutz
- Vorbereitung für 1. Wallbox
- Stellplätze
etc.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Rainshower-Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest;
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 150 m² und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil (ca. 26 m²).
Das komplette Objekt wird aktuell (2025) renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025;
- neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Fassadendämmung
- neues Dach inkl. Dämmung
- neuer Fassadenanstrich
- Innenwände
- komplette Elektrik im ganzen Haus
- neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- neue elektrische Außenrollos
- Videogegensprechanlage
- Fussbodenheizung
- Fussboden
- Wohnungstüren
- Rohre, Leitungen
- Hauseingangstüre mit Schallschutz
- Vorbereitung für 1. Wallbox
- Stellplätze
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Lage
91058 Erlangen
Erlangen Eltersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.714,38 €/m² in Erlangen - Eltersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.301,52 €/m².
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