Erdgeschosswohnung in Aachen

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Aachen, unweit der RWTH Aachen und des Universitätsklinikums. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem gut gelegenen, kompakten Zuhause sind.
Dank der leichten Hanglage des Gebäudes genießen Sie trotz Erdgeschosslage einen besonderen Vorzug: Einen eigenen Balkon zur Rückseite des Hauses, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen ruhigen Blick ins Grüne bietet.

Raumaufteilung:
Über einen Hauseingang mit wenigen Stufen gelangen Sie zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre. Zur rechten Seite befindet sich das zeitlos geflieste Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische lässt sich flexibel einrichten. Die große Fensterfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und leitet Sie direkt auf den überdachten Balkon, der sich hervorragend für entspannte Momente im Freien eignet – sei es für das Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend bei Sonnenuntergang.

Zusätzliche Merkmale:
• Eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – komfortabel und direkt erreichbar
• Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
• Fahrradabstellbereich vor dem Haus
• Öffentliche Stellplätze zusätzlich vor dem Gebäude verfügbar
• Monatliches Hausgeld: ca. 152,00 € (davon ca. 90€ umlagefähig)
• Seit dem 01.05.2018 vermietet – aktuelle Kaltmiete: 250 € / Monat
• Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung

Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters digital nachbearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass Einrichtungsgegenstände teilweise entfernt oder verfremdet wurden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote und Updates informiert zu bleiben.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung behilflich zu sein.