Etagenwohnung in Essen-Kettwig

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Diese exklusiv von uns angebotene sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Kettwig bietet eine attraktive Kombination aus zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage, solider Bausubstanz und Raum für persönliche Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier erwartet Sie ein Wohnangebot mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Etage wird über einen Laubengang mit verschließbarer Zugangstür erschlossen – so genießen Sie zusätzliche Privatsphäre bereits vor Ihrer Wohnungstür.
Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen eröffnen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern offen und schafft Raum für Begegnung. Zusätzlich bietet der sich auf der Nordseite befindliche, überdachte Laubengang zusätzlichen Freiraum mit Balkoncharakter.
Das Haus bietet seinen Bewohnern einen gemeinschaftlich nutzbaren Pool, eine Sauna und einen Fitnessraum – seltene Extras, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und den Alltag bereichern.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich etablierte Gewerbeeinheiten, welche für kurze Wege im Alltag und eine angenehme Nahversorgung direkt vor der Haustür sorgen.
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und befindet sich in einem alterstypischen Zustand, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten – sei es als stilvolle Kapitalanlage oder als neues Zuhause.
Neben der attraktiven Lage und Ausstattung punktet die Wohnung auch durch das angenehme Wohnumfeld. Eine herzliche Nachbarschaft und eine gepflegte Atmosphäre im Haus schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab und bietet einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Von hier aus gelangen Sie bequem per Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür. Angesichts der angespannten Parksituation im Umfeld stellt der Stellplatz einen besonderen Komfort dar – für Besucher steht zudem ein ausgewiesener Gästeparkplatz zur Verfügung.