Dachgeschosswohnung in Olching

Lichtdurchflutet. Charmant. Mit Alpenblick.
Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschoss-
wohnung in zentraler Lage von Olching begeistert auf den ersten Blick – durch ihre Helligkeit, ihren durchdachten Grundriss und das gewisse Etwas, das man einfach fühlen muss. Sie überzeugt wie im Titelbild erkenntlich mit Ihrem Potenzial zu einem echten Schmuckstück nach einer Renovierung.

Raumaufteilung mit Herz und Verstand
Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster der Firma Velux – ideal zum Rückziehen. Direkt daneben liegt die Küche - mit einer top gepflegten Einbauküche - mit Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Gegenüber liegt das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken – stilvoll und funktional.

Das Wohnzimmer befindet sich linker Hand und ist der Mittelpunkt der Wohnung: mit schöner Dachschräge, viel Licht durch große Fenster und Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Ein kleiner Raum hinter dem Wohnzimmer – ursprünglich als Küche geplant – dient heute als praktischer Hauswirtschafts- oder Waschraum mit viel Stauraum.

Der Balkon – ein echtes Highlight
Südöstlich ausgerichtet, ca. 7 m² groß, überdacht und mit einem integrierten Dachfenster – hier genießt man den weiten Blick über die Dächer Olchings bis hin zum Alpenpanorama. Ob Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende – dieser Balkon bietet echten Wohnwert.

Extras, die überzeugen
Zur Wohnung gehört ein exklusiv nutzbarer, großer Speicher direkt darüber – ideal als Lagerfläche oder für kreative Nutzungsideen. Ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (21.000 €) runden das Angebot ab. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse übernommen werden.

Renovierung leicht gemacht
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich mit wenigen Handgriffen modernisieren: Teppich raus, neuer Vinyl- oder Laminatboden rein, Wände streichen, Decken weiß lackieren – fertig ist Ihr neues Zuhause! Ein paar Ideen zur Vorstellung nach der Renovierung sind neben den Originalbilder mit angefügt worden.

Alles in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Freizeit- und Naturangebote – alles ist bequem zu Fuß direkt vor der Haustüre erreichbar. Zentral, aber ruhig über den Dächern Olchings gelegen – eine seltene Kombination!

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!