Etagenwohnung in Köln-Zündorf

Diese 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung.
Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Pantry-Küche ist funktional gestaltet.
Das Duschbad ist zeitlos ausgestattet.
Praktisch: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der ebenerdigen Parkgarage- beides sind wertsteigernde Ausstattungsmerkmale, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer von hohem Nutzen sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Mieteinnahme i. H. v. 250 Euro Kaltmiete für die Wohnung.
Der Stellplatz ist separat vermietet und erzielt Mieteinnahmen i.H.v. 35,- Euro.
Insgesamt Kaltmieteinnahme somit i.H.v. 285,- Euro.

Derzeit wird eine umfassende Fassadensanierung inklusive Erneuerung der Fenster/ Balkontüranlagen inklusive Rollläden vorbereitet. Die Maßnahme ist bereits durch die Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage durchfinanziert. Details gerne auf Anfrage.