Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Charmanter Rohdiamant mit Stadtherz - Altbau trifft auf Aufbruchstimmung


Sie haben keine Lust auf seelenlosen Neubau-Einheitsbrei - und vor ein bisschen Staub schrecken Sie auch nicht zurück? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Denn hier wartet kein makelloser Showroom, sondern ein ehrlicher Altbau mit Charakter, Geschichte und dem gewissen „Mach-was-draus“-Faktor.


Mit rund 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bringt das massiv gebaute Haus eine Menge mit - und ist dabei schon überraschend weit: Die Bäder sind bereits modernisiert, die Heizungsanlage samt Heizkörpern neu, die Elektroleitungen in den einzelnen Räumen verlegt. Wände und Decken wurden frisch verputzt. Kurz gesagt: Die groben Arbeiten sind erledigt - jetzt fehlt nur noch Ihr persönlicher Feinschliff.


Ein echtes Highlight ist der Dachboden: Noch keine Wohnfläche, aber über die massive Holztreppe gut erreichbar - und mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ganz einfach zusätzlicher Wohnraum schaffen.


Auch das Grundstück überzeugt mit seinen ca. 319 m², groß genug für Garten, Terrasse, Werkbank oder Sonnensessel - aber so kompakt, dass es nicht zum Vollzeitjob wird. Und weil gute Substanz nicht bei der Haustür endet, lohnt sich ein Blick auf die Fenster: Sie stammen zwar aus den 80ern, sind jedoch hochwertige Aluminiumfenster in sehr gutem Zustand - mit starker Schall- und Wärmedämmung.

Dazu gibt’s noch ein kleines gemauertes Nebengebäude - vielseitig nutzbar und einfach praktisch.

Fazit: Dieses Haus will nicht einfach nur bewohnt werden. Es will gestaltet, ergänzt und vollendet werden. Wer das nicht scheut, bekommt hier die seltene Gelegenheit, sich ein echtes Stadthaus-Unikat mit Charakter zu schaffen. Kein Blender - sondern ein echtes Zuhause in Rohform.