Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mayen

Diese vielseitige Immobilie ist in 2 Gebäude aufgeteilt. Das Hauptgebäude befindet sich an der Straße und bietet im vorderen Grundstücksbereich 5 PKW-Stellplätze. Es wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit einem Untergeschoss sowie 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Es ist folgendermaßen aufgeteilt:

UG: Kellerräume, Lagerräume, evtl. als Wohnraum ausbaufähig. Die Fläche beträgt ca. 95 m².

EG: Derzeit vermietet an eine Steuerberaterkanzlei mit WC-Anlage, Büros, Empfang, Teeküche und
großem Balkon - Die Fläche beträgt ca. 176 m².

1. OG: Derzeit vermietet als Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche,
Hauswirtschaftsraum und großem Balkon - die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².

DG: Derzeit vermietet als Wohnung mit 2 Zimmern, Duschbad, Sauna, Hauswirtschaftsraum,
Ankleideraum - die Wohnfläche beträgt ca. 104 m²

Es besteht eine Durchfahrt mit elektrischem Tor in den hinteren Grundstücksbereich. Hier befinden sich 3 PKW-Stellplätze und ein weiteres Bungalowgebäude. Das Bungalowgebäude wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird mit einer ca. 2 Jahre alten Gastherme beheizt.

Der Bungalow ist aufgeteilt in einen Eingansbereich, Wohnküche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad
mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die ebenerdige Terrasse und in den schönen Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Gartenhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Der Bungalow ist ebenerdig und somit auch sehr gut nutzbar für gehbeeinträchtigte Menschen.

Die derzeitige Jahres-Kaltmiete beträgt ca. 36.683 EUR und ist z. B. bei einem Mieterwechsel durchaus steigerungsfähig. Eine Nachvermietung bei einem Mieterwechsel ist aufgrund der sehr zentralen Lage in Verbindung mit Stellplatzmöglichkeiten sehr gut möglich.