Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Ihr neues Domizil wurde 2009 voll unterkellert und freistehend auf einem 458 m² großen Grundstück errichtet. Das schöne Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen ansprechenden Vorgarten mit beidseitig angelegten Treppenzugängen zum Haus. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist eben und gradlinig, angelegt mit Ziersträuchern und blühenden Stauden. Im Garten befindet sich ein großer Swimmingpool mit 48.000 Liter Salzwasser, überwinterungsfähig und mit einer Filteranlage ausgestattet. Das Gartenhaus bietet ideale Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Kaminholz, der überdachte Grillplatz lädt zu schönen Grillabenden ein. Die L-förmige Terrasse am Haus ist zur Sonnenseite ausgerichtet. Mit einer Größe von 23 m² bietet die Großraumgarage neben der Parkmöglichkeit auch Platz für Motorräder und Fahrräder sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Die Garage ist mit einer Wallbox, Wasser, Strom und einem elektrischen Schwingtor ausgestattet und vom Garten sowie vom Keller des Hauses aus zugänglich. Das Schwingtor kann per Handy-App, Fahrzeug-App oder Fernsteuerung geöffnet werden. Der gepflasterte Platz vor der Garage bietet weitere Parkmöglichkeiten für 1-2 Fahrzeuge. Das Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise voll unterkellert 2009 errichtet. Es ist komplett verklinkert und verfügt über hervorragende Energiewerte mit einem Energieverbrauch von 45,3 kWh/(m²a). Auch technisch ist Ihr neues Domizil bestens ausgestattet – Das Objekt und die Gegensprechanlage verfügen über eine Videoüberwachung, alle Außenrollos sind elektrisch steuerbar und auf App Steuerung umrüstbar. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die Gasbrennwert-Therme wurde letztes Jahr generalüberholt und die Solaranlage gewartet. Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von 200 l. Die Außenwände einschließlich Keller haben eine Dämmung von 12 cm. Die Wohnfläche beträgt 117,31 m² in optimaler Aufteilung auf zwei Etagen. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m² zuzüglich eines ausgebauten Spitzbodens. Keller und Spitzboden sind wohnlich ausgebaut und hervorragend nutzbar. Alle Geschosse einschließlich Keller und Spitzboden sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden, jedes Geschoss verfügt über eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet.