Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neudenau

Angeboten in Neudenau wird ein
Energetisch renovierungsbedürftiges älteres Wohnhaus, 3-geschossig, mit ehemaliger Schreinerwerkstatt im E.G. und großzügigen Lager- und Abstellräumen. z. B. als Mehrgenerationshaus – das aber auch ideal für Bauhandwerker zur Nutzung geeignet ist.
Im EG befindet sich die ehemalige Schreinerwerkstatt mit einem Nebenraum und 1Gäste-WC.
Im 1. O.G befindet sich eine Küche mit älteren Einbaumöbeln, 1 Ess-/Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie 1 Gäste-WC.
Im D.G befinden sich ein Bad und 3 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC
Darüber kann noch der Speicher genutzt werden.
Im UG ist noch 1 Wintergarten, 1 Gewölbekeller mit Getränkelager, 1 Waschküche, mehrere Abstellräume und 1 angebauter Holzschuppen vorhanden.
Straßenseitig ist noch eine große Garage (8x4m) und ein ehemaliges Holzlager (7,7x6,5m) angebaut, das auch als Garagen genutzt wird. Damit sind 3 große Garagen vorhanden.
Alle Geschosse (UG, EG, 1.OG und DG) können jeweils als 2-Zimmerwohnung mit Wohnflächen von 58m² - 70m² umgebaut werden. Für alle Umbaumaßnahmen diesbezüglich sind Entwurfspläne vorhanden.
Der Grundstücksanteil mit 550 m², auf dem das Wohnhaus steht, ist auch für Erweiterungszwecke geeignet.
Das Objekt kann als reines Wohnobjekt nach entsprechenden Umbauten genutzt werden. Es ist aber auch eine uneingeschränkte Weiternutzung der Erdgeschoßwerkstatt möglich, da diese keinerlei Einschränkung unterworfen ist.

Zusätzlich kann das angrenzende Baugrundstück am Lindachweg mit 442 m² Fläche zu einem Bauplatzpreis von 80.000 € erworben werden. Dieses wäre für den Bau eines Einfamilienhauses oder den Bau eines Doppelhauses geeignet. – Entwurfspläne sind vorhanden. Ebenso wäre bei Erwerb beider Grundstücke gemeinsam durch einen Handwerker das zusätzliche Grundstück für den Bau einer Lagerhalle (Größe ca. 8x16m) geeignet.