Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

In einer ansprechenden, grünen Wohngegend an der Grenze zu Oststeinbek bieten wir Ihnen eine optimal geschnittene und sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, Südbalkon, Keller und Bodenraum an.

Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich mit einer Rotklinkerfassade und umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1961 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Von dort führen Laubengänge zu den einzelnen Wohnungen.

Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein kleiner Flur, von dem aus das moderne Wannenbad mit hellen Fliesen, einem Waschtisch mit Unterbau, WC und einem Handtuchheizkörper zugänglich ist.

Gegenüber befindet sich eine zeitgemäße und gepflegte Einbauküche der Marke Nolte (Bj. 2012) mit weißen Fronten und allen notwendigen Elektrogeräten, darunter Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen sowie diverse Ober- und Unterschränke.

Ein sehr praktischer Abstellraum, in dem diverse Utensilien wie Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und mehr Platz finden, rundet das Angebot dieser Wohnung weiter ab.

Der gradlinige Grundriss umfasst außerdem einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.

Neben dem Wohn- und Esszimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen und einen Einbauschrank bietet.

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.

Die isolierverglasten Kunststofffenster (Bj. 1979) befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und gehören zum Sondereigentum der jeweiligen Eigentümer. Ein Austausch liegt somit in deren Verantwortung.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Mai vermietet, sodass Besichtigungstermine ab dem 01.06.2025 stattfinden können.

Die Bilder der Anzeige wurden uns – zum Schutz der Privatsphäre der Mieter – von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Am gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung hat sich nichts geändert.

Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis und geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Markert’s Immobilien