Erdgeschosswohnung in Köln-Niehl

Dies könnte Ihr neues Zuhause in Köln-Niehl sein:
Eine Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² auf 3 Zimmern mit 2 Terrassen und Garten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Terrassen (Nordterrasse und Südterrasse). Die Wohnung verfügt über raumhohe Fenster, so dass man auch über die beiden gut nutzbaren Schlafzimmer Zugang zur Gartenfläche hat.

Ein besonderer Pluspunkt:
Die gesamte Einrichtung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das beinhaltet z.B. die Küche (Nobilia), die Möbel und auch einen Elektrorasenmäher (Bosch).

Die aktuellen Eigentümer sind die ersten Bewohner seit Fertigstellung der Immobilie im Jahr 2009. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, weshalb nur geringer Renovierungsbedarf besteht.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Trocknungsraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Über den Personenaufzug erreichen Sie alle Etagen, inklusive Keller. Selbst für die wenigen Stufen im Eingangsbereich kann der Aufzug genutzt werden.

Hervorzuheben sind zudem die Spielstraße, als Sackgasse direkt vor dem Wohnhaus, sowie großzügige Grünflächen, samt Kinderspielplatz, in unmittelbarer Nähe.

Im Gesamtbild handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie, die sowohl für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Senioren geeignet ist und die ohne großen Aufwand oder Zusatzkosten, z.B. für neue Möbel oder eine neue Küche, bezogen werden kann. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung ist ab 01.09.2025 verfügbar oder hiervon abweichend nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns am besten sofort.