Etagenwohnung in Oberhausen-Styrum

Hallo liebe Interessenten,
wir verkaufen hier eine Eigentumswohnung in Oberhausen-Styrum von Privat.
Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im 1. Obergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Die andere Wohnung auf der Etage (82qm & 3,5 Zimmer) steht auch in meinen anderen Anzeigen zum Verkauf. Beide könnten auch zusammen gekauft und eventuell zusammengelegt werden.

Sie verfügt über 62qm, die sich auf 2,5 Zimmer aufteilen.
Die Wohnung wurde im Sommer 2022 komplett saniert, inkl. Strom-, Wasser- & Heizungsleitungen.
Die Heizungen wurden komplett erneuert, sowie das komplette Bad neu gemacht mit hochwertiger Keramik & Armaturen. Neue Türen & Zargen in zeitlosem Weiß.
In der gesamten Wohnung liegt fast neuer Laminat. Die Küche und das Bad sind neu gefliest.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert & weiß gestrichen.
In jedem Zimmer (bis auf Bad & Küche) liegen LAN-Leitungen, sowie mehr als ausreichende Steckdosen.
Die Wohnung verfügt zudem noch über einen kleinen Abstellraum, wo auch der Sicherungskasten usw. untergebracht ist.
Die Fenster an der Hausfront wurden im Jahre 2021 neu gemacht inkl. elektrischen Rolläden.
Davor wurden hinten die Balkone saniert. Eine elektrisch ausfahrbare Markise & maßgefertigte Insektenschutzgitter sind auch verbaut.

Das Haus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, welcher von jeder Partei genutzt werden kann. Im Keller wurde dafür extra eine Toilette eingebaut, sodass man nicht extra hoch in die Wohnung muss.

Zu der Wohnung gehört zudem auch noch eine Garage mit Stromanschluss & elektrischem Tor auf dem Hof.

Soweit bekannt, besteht im Haus kein Instandhaltungsrückstau.

Momentan werden die Balkone im 2. & 3. OG neu gemacht, deshalb steht auf Hof zur Zeit ein Gerüst.

Verkauf von Privat, somit ohne Provision!

Besichtigung erfolgt nur bei positiver Finanzierungsanfrage der Bank oder Nachweis, dass das Geld vorhanden ist.

Bei Fragen einfach melden.
Gruß Daniel