Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinau

Moderne Doppelhaushälfte in Rheinau-Linx – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieses gepflegte und frei verfügbare 1-Familienhaus (Bj. 2009) in begehrter Lage im Wohngebiet Bruckenfeld kombiniert modernes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Umgebung am Ortsrand nahe zu den Feldern und Wiesen.

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� +49 7243 535192, Gernot Günter, Immobilien Günter


Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in sonnigem Gelb wurde in hochwertiger Holzständerbauweise von der renommierten Firma Weber errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 119 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem großzügigen Grundstück von 502 m², bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Dank seiner hochwertigen Ausstattung – von der neuwertigen Schüller-Einbauküche bis hin zur Klimaanlage im Schlafzimmer – lässt dieses Eigenheim keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit Terrasse, Freisitz und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Eckdaten
� Baujahr: 2009
� Wohnfläche: ca. 119 m² (EG: ca. 66 m², DG: ca. 53 m²)
� Grundstück: ca. 502 m²
� Garage: inkl. separatem Geräteraum
� Stellplatz: zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
� Heizung: Buderus Gastherme (Brennwerttechnik) über Flüssiggas (Tank im Garten)
� Energieeffizienz: Solar-Thermie auf dem Dach

Raumkonzept & Aufteilung
� Erdgeschoss (ca. 66 m²):
✔ Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker und Zugang zur Terrasse
✔ Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
✔ Gäste-WC
✔ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
✔ Abstellraum und Diele

� Dachgeschoss (ca. 53 m²):
✔ Schlafzimmer
✔ Zwei helle Büro- / Kinderzimmer (eines mit Balkonzugang)
✔ Tageslichtbad
✔ Empore / Diele

� Außenbereich
✔ Terrasse und pflegeleichter Garten in Ost-Ausrichtung
✔ Freisitz und Gartenhütte
✔ Garage mit Geräteraum
✔ Vorgarten mit Stellplatz

Besonderheiten
✔ Perfekt für Familien oder Paare
✔ Hochwertige Ausstattung und modernste Technik
✔ Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten