Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pullach im Isartal

5 Einheiten Wohn- und Geschäftshaus aus den 30er Jahren

Repräsentatives Wohnen und Arbeiten in grüner und ruhiger Umgebung, ideal als Firmensitz mit Wohnen im Haus und Garten

Hochwertig im Jahr 2018 für mehrere Millionen Euro renoviert und 2 seitliche Neubauten (Süd- und Westflügel) angefügt

Parkähnliches Grundstück mit ca. 1.680 m² und 100-jährigen Bäumen
Grundstück mit optimaler Ausrichtung – Eingang im Osten – Park im Süden und Westen
Große Garten-Terrasse im Grünen – gemeinsamer Sitzplatz im Garten
Gartenteich mit ca. 15 m² befestigter Terrassenfläche

Erdgeschoß – 2 Einheiten – Büro oder Wohnungen – vermietet
Einheit rechts # 1 – großzügiges Büro mit ca. 145 m², großer Raum für Besprechungen und Meetings sowie ca. 25 m² Süd-West-Garten-Terrasse
Einheit links # 2 – großzügiges Büro mit ca. 120 m², großer Raum für Besprechungen und Meetings sowie ca. 16,4 m² Süd-Ost-Garten-Terrasse
Beide Einheiten im Erdgeschoß barrierefrei und rollstuhlgängig

Obergeschoß – 2 Wohnungen – vermietet
Einheit rechts # 3 – Wohnung ca. 95 m² mit ca. 25,7 m² großer 360°-Terrasse und hochwertiger Einbauküche
Einheit links # 4 – Wohnung ca. 50 m² mit ca. 18,7 m² großer 360°-Terrasse

Dachgeschoß – 1 Wohnung – vermietet
Einheit # 5 – Wohnung ca. 90 m² Nutzfläche und ca. 68,5 m² Wohnfläche sowie ca. 17,4 m² große 360°-Terrasse und hochwertiger Einbauküche

Untergeschoß
Hobby-/Wohnraum mit ca. 50 m² – aktuell mit Trennwand, die entfernt werden kann
Bei Bedarf Lifteinbau vom UG ins EG möglich; somit Hobby-/Wohnraum mit EG-Einheit # 2 als zusammenhängende Gesamteinheit nutzbar; 6 separate Kellerabteile, 3 große Warmwasserspeicher

Den Betrag der Jahreseinnahmen erfahren Sie nach erfolgter Anfrage bei uns.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieser traumhaft schönen Immobilie!
Rufen Sie uns deshalb noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Team von Frank & Frank Real Estate & Consulting GmbH

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