Erdgeschosswohnung in München-Solln

Familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Privatgarten in München-Solln

Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses aus den 1960er Jahren überzeugt durch ihre ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und ein seltenes Highlight: ein großer, uneinsehbarer Privatgarten mit Südost-Ausrichtung und Sondernutzungsrecht.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse (ca. 21 m²), drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice), eine funktionale, renovierungsbedürftige Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine praktische Abstellkammer (ca. 1,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten – mit altem Baumbestand und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Er grenzt ausschließlich an Nachbargärten und ist nicht einsehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof auf der Nordseite – ideal für Feiern oder zum Spielen.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (Waschmaschine und Trockenraum) sind vorhanden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus erworben werden; Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die in München-Solln ruhig, grün und großzügig wohnen möchten – mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.