Loft in Düsseldorf-Oberbilk

Diese einzigartige Immobilie beinhaltet zwei zusammengelegte Wohneinheiten in einem ruhigen Hinterhof.
Zur Verfügung stehen ein Wohnhaus (ca. 120qm) mit einem Balkon (ca. 7qm), einer ebenerdigen Terrasse (ca. 29qm) und einer Dachterrasse (ca. 50qm). Die angeschlossene Loft Wohnung umfasst ca. 100qm und ist durch einen lichtdurchfluteten Flur zugänglich.

Das Grundstück mit dem Haus hat eine alleinige Grundstücksfläche von ca. 160qm. Die Loft Einheit teilt sich die Grundstücksfläche von ca. 100qm mit der darüber liegenden Eigentumswohnung. Ein Stellplatz befindet sich unmittelbar auf dem Grundstück. Darüber hinaus existiert ein weiterer Stellplatz zur Nutzung über eine Dienstbarkeit auf der Nachbar Grundstücksfläche.

Das gesamte Gebäude ist komplett eingewidmet und durch ein Schiebetor und ein Gartentor zugänglich. Für Haustiere oder Kinder ein Traum mit viel Grün und Platz zum spielen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Mietfläche zu 80% im Erdgeschoss befindet und somit im Alter optimal genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über ein Büro, ein Gästezimmer, ein weiteres offenes Zimmer und im oberen Bereich über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem offenen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, geschlossener WC Einheit und einer Duschnische. Zudem ist eine Klimaanlage im Schlafbereich vorhanden. Ein Balkon, sowie die große Dachterrasse ist über eine Spindeltreppe zu erreichen.

Die große, offene Loft Einheit beinhaltet eine offene geräumige Küche, ein weiteres Zimmer mit einer Nische für die Waschmaschine und einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hohen Gewölbedecken.

Die Gasheizung wird durch regenerative Versorgungstechnik mit Solarthermie unterstützt. Eine Fussbodenheizung und eine Innendämmung aus Calciumsilikatplatten iim Haus, sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Freiraum und Privatsphäre!

Es ist zudem möglich, dass komplette Gebäudeensemble aus insgesamt drei Mieteinheiten zu erwerben.