Einfamilienhaus zum kaufen in Fleckeby

Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Süd-Garten und großzügiger Terrasse. Das Gebäude wurde auf einem Eigentumsgrundstück (604qm) als ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 125qm konzipiert und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die hochwertigen Materialien (z.B. Bodenbeläge, Haustür, Beschläge, Küche, Badezimmerobjekte) erzeugen eine schlichte, zeitlose Modernität.

Der zusammenhängende Wohn-Küchen-Essbereich mit der modernen Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl mit direktem Zugang zur großen Südterrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Der überdachte Eingang ist leicht rückversetzt und das Haus kann ebenerdig betreten werden.

weitere Nutzflächen - DG/Speicher (durchlüftet), Gartenhaus, Schuppen

Modernisierungen
2019 Einbauküche (Induktion, Backofen, MW, Spülmaschine)
2021 Badezimmer (Modernisierung & Vergrößerung)
2021 Entkalkungsanlage
2021 Fenster und Nebeneingangstür
2021 Gasbrennwerttherme
2022 Schuppen mit Cortenstahltür
2023 PV-Anlage (9,72 kWp)
2024 Austausch Dämmung obere Geschossdecke (DG)
2025 Austausch Haustür (Holz, 3-fach verriegelt, 3-fach verglast)
2025 Kanal-TV-Inspektion (vollständige Reinigung & Wartung)

Bei Modernisierungen wurde auf barrierearme Lösungen geachtet (insbesondere Haustür & Dusche). Innerhalb des Gebäudes gibt es keine Stufen.

Raumaufteilung
geräumiger Eingangs- und Flurbereich (ca. 1,50m breit)
großzügiger Wohn-Küchen-Essbereich
3 Schlafräume
1 kleiner Raum (inkl. Glasfaseranschluss)
1 Bad mit freistehender Wanne, großzügiger bodengleicher Dusche & WC mit Tageslicht
1 separates Gäste-WC mit Tageslicht
Hauswirtschaftsraum - Hausanschlüsse, Gasheizung, Entkalkungsanlage, Waschmaschine & Trockner
Einschubtreppe zum DG im Flur

Das Merlin Schwedenhaus der norddeutschen Fjorborg Gruppe aus Flensburg zeichnet sich durch ein angenehmes Raumklima aus. Es erreicht den Effizienzstandard der Klasse B gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).