Etagenwohnung in Kassel-Brasselsberg

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses – zentral und verkehrsgünstig gelegen.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz zum Wohnen und Essen und ist mit smarten Steckdosen ausgestattet. Ein großzügiger, teilüberdachter Balkon mit integriertem Balkonkraftwerk (im Kaufpreis enthalten) ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromerzeugung. Zwei Außenstellplätze sowie eine abschließbare Garage, elektrischem Torantrieb sind im Kaufpreis bereits enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Garage hat einen direkten Zugang vom Haus.

Im Jahr 2023 wurden neue, 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Schallschutz eingebaut, die für Ruhe und hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ebenfalls 2023 erfolgte die Installation elektrischer Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und zur Energieeinsparung beitragen. Innen verfügen die Fenster über hochwertige Plissees an allen Fenstern.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Helle, freundlich geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das gepflegte Tageslichtbad zusätzlichen Komfort bietet.

Der großzügige Flur schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine zentrale Lage fungiert er als praktischer Verteiler zu allen Wohnräumen und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept der Wohnung. Im Flurbereich steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum. Des weiteren finden Sie im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie einen Wäschetrockenraum.

Der Gemeinschaftsgarten, welcher sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet, ist auch von Ihnen nutzbar. Über einen kleinen Fußweg gelangt man für lange Spaziergänge direkt in den Wald.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger und bietet durch die aktuelle Ausstattung einen sofort bezugsfertigen Zustand – mit minimalem Renovierungsaufwand.

Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und steht ab 01.08.2025 zur Verfügung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, kleinen Eigentümergemeinschaft. Viele Dienstleistungen wie die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege der WEG sind an Unternehmen vergeben. Sie müssen sich darum nicht kümmern. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.