Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Wattenscheid
44866
Bochum, Wattenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 68.13 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37538475
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 68.13 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.614,56 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Wattenscheider Innenstadt eignet sich ideal als Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem laufend modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten, darunter 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 8 Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Schnitt: Eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf gut 68m².
Ausstattung & Zustand:
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: Verbrauchsorientiert, gültig bis 18.12.2034
- Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
- Befeuerung: Gas
- Gebäude teil-/vollsaniert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerte Dacheindeckung & Wärmedämmung
- Gepflegter Zustand, stetig renoviert
- Neue EBK
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zu einem guten Mietzins in Höhe von 520 EUR (+100 EUR NK-Vorauszahlung) vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Schnitt: Eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf gut 68m².
Ausstattung & Zustand:
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: Verbrauchsorientiert, gültig bis 18.12.2034
- Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
- Befeuerung: Gas
- Gebäude teil-/vollsaniert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerte Dacheindeckung & Wärmedämmung
- Gepflegter Zustand, stetig renoviert
- Neue EBK
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zu einem guten Mietzins in Höhe von 520 EUR (+100 EUR NK-Vorauszahlung) vermietet.
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Lage
44866 Bochum
Bochum Wattenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.903,64 €/m² in Bochum - Wattenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.441,61 €/m².
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