Erdgeschosswohnung in Hamburg-Billstedt

Sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in ruhiger Lage – vermietet, gepflegt und mit Perspektive!

In einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974, erbaut in massiver Bauweise, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts. Mit ca. 74 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Süd-Balkon, bietet sie beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Süd-Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und einen angenehmen Ausblick zur Straße bietet, ist ein echtes Highlight – sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung.

Die Aufteilung überzeugt: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen Raum für verschiedenste Lebensentwürfe – ob als Paar, kleine Familie oder für Einzelpersonen mit Home-Office.

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem von zwei Mehrfamilienhäusern, die sich bislang im Familienbesitz befanden. Jetzt werden die Wohnungen im straßenseitigen Haus erstmals verkauft – eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Potenzial & Perspektive

- Attraktive Mietsteigerung möglich – ideal für Kapitalanleger.

- Langfristige Option zur Selbstnutzung: Perfekt als Altersvorsorge oder für einen späteren Eigenbedarf.

- Top-Lage mit stabiler Nachfrage: Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur sorgt für nachhaltige Wertentwicklung.

- Sofort vermietbar – kein Renovierungsstau, gepflegter Zustand.

- Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft – zwei Mehrfamilienhäuser, bisher im Familienbesitz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solide und werthaltige Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben – ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf!