Erdgeschosswohnung in Hamburg-Billstedt

Sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in ruhiger Lage - vermietet, gepflegt und mit Perspektive!

In einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974, erbaut in massiver Bauweise, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit ca. 74 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Süd-Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der viel Sonnenlicht und einen angenehmen Ausblick zur Straße bietet – ein echtes Plus für Mieter oder spätere Eigennutzung.

Die Aufteilung ist optimal: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob als Paar, kleine Familie oder Single mit Home-Office – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar.

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einem von zwei Mehrfamilienhäusern, die bisher im Familienbesitz waren. Nun werden die Wohnungen im straßenseitigen Haus erstmals zum Verkauf angeboten - eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Potenzial & Perspektive

- Attraktive Mietsteigerung möglich – ideal für Kapitalanleger.

- Langfristige Option zur Selbstnutzung: Perfekt als Altersvorsorge oder für einen späteren Eigenbedarf.

- Top-Lage mit stabiler Nachfrage: Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur sorgt für nachhaltige Wertentwicklung.

- Sofort vermietbar – kein Renovierungsstau, gepflegter Zustand.

- Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft – zwei Mehrfamilienhäuser, bisher im Familienbesitz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solide und werthaltige Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben – ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf!