Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Friedrichshain, nahe Volkspark: 2-Zimmerwohnung mit vielen schönen Altbau Details und Aufzug

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet klare Linien mit Altbaucharme. Auf rund 63 m² erwartet Sie die durchdachte 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und einem Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof. Schöne Altbau-Details wie Stuck, hohe Decken und große Fenster sowie das sehr schon instand gesetzte historische Treppenhaus machen diese Wohnung besonders.

Das Wohnzimmer mit rund 25 m² bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit etwa 18 m² – ebenfalls hell, ruhig gelegen und gut möblierbar.

Die separate Küche ist mit 11,8 m² nicht nur praktisch geschnitten, sondern auch groß genug für einen kleinen Essbereich. Das weiß geflieste Bad mit Badewanne ist funktional und gepflegt.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, eine WG oder auch als Stadtwohnung mit Homeoffice. Der Zustand der Wohnung ist äußerst solide.

Das Haus stammt aus der Gründerzeit (Baujahr 1876) und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2002). Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 82,1 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse C. Bei der Aufteilung 2017 wurde das Gemeinschaftseigentum zuletzt modernisiert.