Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1930 – zentral gelegen im Herzen von Mannheim-Käfertal.
Das Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden. Alle technischen Anlagen wurden vollständig erneuert: Neben Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetleitungen wurden auch neue dreifachverglaste Fenster verbaut sowie eine effiziente Gas-Luftwärme-Hybridheizung installiert.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die großzügige Deckenhöhe von rund 3 Metern verleiht den Räumen zusätzlich ein offenes und luftiges Wohngefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails – wie stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte und eine harmonische Farbgestaltung – unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das stimmige Designkonzept zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Highlights:
- Ca. 69 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00 m für ein luftiges Raumgefühl
- Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik mit Steinmehlanteil
- Energiesparende LED-Einbaustrahler in allen Räumen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & stilvollem Waschtisch
- Separater Bereich für Waschmaschine & Trockner
- Zusätzliches Gäste-WC – praktischer Alltagskomfort
- Charmante Dachterrasse mit ca. 9 m² – ruhiger Rückzugsort im Freien
- Zuverlässig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 10.920€

Eine Wohnung mit Charakter – ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen oder nachhaltig investieren möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige
Ausrichtung.