Etagenwohnung in Böhl-Iggelheim

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus, das aktuell fertiggestellt wird. Sie erwerben eine schlüsselfertige Wohneinheit inklusive hochwertigem Innenausbau – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.

Hinter dem Haus befindet sich eine leerstehende Scheune mit Gartenanteil, die individuell genutzt werden kann. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für einen eigenen Obst- und Gemüsegarten – hier gibt es viele Möglichkeiten!

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Eine KfW-Förderung (Effizienzhaus 40) mit attraktiven Zinssätzen ist möglich.

Raumaufteilung der Wohnung

✅ 3 Zimmer – gut geschnitten und lichtdurchflutet
✅ ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche
✅ 2 Schlafzimmer – großzügig gestaltet
✅ 1 modernes Bad – mit hochwertiger Ausstattung
✅ 1 Gäste-WC – zusätzlicher Komfort
✅ 1 offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon (je nach Lage im Haus)

Besonderheiten


Individuelle Gestaltung noch möglich – ohne Aufpreis, wenn frühzeitig gekauft

Gemeinschaftliche Scheune mit Gartenanteil: ideal für Hobby, Lager oder Gartenfreunde

KfW-Effizienzhaus 40 Standard

Dreifach verglaste Fenster

Hochwertige Fassadendämmung

Effiziente Wärmepumpe

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Vorbereitung für Photovoltaikanlage


Technik & Ausstattung


Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt

Baujahr: 2025

Zustand: Neubau / Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität