Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rath/Heumar

Ein Anwesen mit Stil und Charakter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen und großzügigen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als eine perfekte Kombination aus eleganter Architektur, durchdachtem Raumkonzept und gehobener Ausstattung.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Eingangshalle ins Auge, die ein repräsentatives Ambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit weitläufigen Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis garantieren. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Blick in den prachtvollen Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem clever durchdachten Raumkonzept: Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein elegantes Hauptbadezimmer. Die angrenzende Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Küche eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Keller des Hauses ist ein wahres Raumwunder. Hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: ob Weinkeller, Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Über der Garage können vergleichsweise einfach weitere rd. 60 m2 Wohnfläche (für eine Erweiterung der Einliegerwohnung) ausgebaut werden.