Reiheneckhaus zum kaufen in Gondelsheim

Objekttyp: Reihenendhaus
Wohnfläche: 131 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Etagen: 2 Geschosse
Garten: Kleiner Privatgarten
Besonderheiten: Wintergarten, überdachter Stellplatz und separate Garage

*** Zustand und Sanierungsbedarf
Das Objekt weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Im August 2024 war das Gebäude, wie weite Teile der Ortschaft, von einem Hochwasser betroffen. Die daraus resultierenden Schäden erfordern entsprechende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Über besondere Maßnahmen unterhalten wir uns persönlich.

*** Preis und Potenzial
Bei der Preisgestaltung wurde der aktuelle Erhaltungszustand bereits weitgehend berücksichtigt. Objektive Verkehrswertermittlung (jetziger Zustand) ist erstellt. Das Objekt bietet somit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und dabei ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten oder eine wertsteigernde Kapitalanlage zu entwickeln.
Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Grundstruktur und dem bereits eingepreisten Sanierungsaufwand macht dieses Reihenendhaus zu einer bemerkenswerten Immobiliengelegenheit für visionäre Käufer.