Etagenwohnung in Hennef (Sieg)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine nunmehr leerstehende, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage des kernsanierten, denkmalgeschützten Klosters (BJ 1903/2008) Hennef Geistingen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.4.2025 zum Kauf steht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird offensichtlich, dass Sie auf der Sonnenseite des Klosters sind und großen Wert auf Design und hochwertige Gestaltung im Einklang mit dem Charme eines Altbaus gelegt wurde. Hohe Decken, weiße Wände, große Fenster und ein Parkettfußboden kennzeichnen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Sämtliche großen Fenster der Wohnung werden von der Sonne untertags umwandert. Bei wolkenlosem Himmel scheint sie Ihnen auf dem Balkon ganztägig ins Gesicht. Die gut 90m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, gefolgt von dem offenen Küchenbereich - von wo Sie links abbiegend, nach dem Gäste WC in das Kinderzimmer (Süd/Ost) - nach rechts in das Schlafzimmer (West) und Bad - mit Galerie, bevor man über 7 Stufen hinab das Wohnzimmer mit Blick nach Westen und Zugang zum Balkon (Ost/Süd)West) erreicht. Zum wohlverdienten Feierabend fällt die Frühabendsonne durch das große Wohnzimmerfenster sowie das eine halbe Etage höher liegende Schlafzimmer. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das historische Bauwerk umfasst auf einer Fläche von 14.500m² Grundstück insgesamt 52 hochwertige Privatwohnungen, eine ehemalige Kirche sowie verschiedene Nachbarbauten sowie viel Grünfläche. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 455,00€ im Monat. Ferner fällt monatlich zusätzlich zum Hausgeld ein Erb-pachtzins von 55,00€ für diese Wohnung an.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der über den Keller direkt erreichbar ist.